【疫市理財】富貴險中求?逆市係置業好機會?疫情下的3個投資疑問

新冠肺炎於全球大流行,為各行各業帶來衝擊,打工仔面臨失業、停工、減薪的苦況,老闆們面臨虧損、結業的危機。疫情會持續多久仍然是未知數,經濟不景令人心徨徨,急於尋找方法避免經濟損失。有人認為現時是入市的好時機,有人就認為手持現金最妥當,以下整理了3個常見的投資疑問,一一為你解開!


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1/ 現在適合置業嗎?
全球股市受挫,加上短期經濟上的高度不確定性為全球樓市帶來不穩定的因素,美國房地產經紀人協會(NAR)首席經濟學家和高級研究副總裁Lawrence Yun表示,疫情將令美國房市的買賣交投減少10%,如果想以房地產作投資用途,即使在任何國家進行買賣都要再考慮一下。
而在本港,樓價連年上升,對於有自住需要的人士,則不妨趁疫情把握機會入市。

2/ 急需現金週轉 應該賣股票定債券?
理論上,我們應該預留一定的現金以應付日常開支,避免把短期內或可預見的花費用作風險投資。不過,萬一真的急需現金週轉,有理財規劃師建議先放售債券,原因是股市動盪,往往賣不到好價錢,債券卻相對上較值錢。

3/ 按揭利息減少 應否縮短還款年期?
美國早前兩度減息,根據香港銀行公會最新公布的香港銀行同業拆息(HIBOR)3月15日一個月拆息報1.14厘,繼續維持低於H按計劃的封頂息率水平約2.5厘,未來仍有機會持續下調。利息降低,市民供樓的壓力減少,應否縮短還款年期呢?
若縮短還款年期,每月要還的本金連利息會增加,但退休後的資金可以更充裕,相反若維持原有的還款年期,每月的還款較少,但利息支出卻會增加,以致最終付出的錢更多。

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