樓價創新高 上車條件:唔飲唔食19年

樓價創新高 上車條件:唔飲唔食19年

【晴報專訊】調查機構發表報告,指港樓中位數在去年第3季,相等於港人年收入中位數的19倍,屬嚴重負擔不起,貴絕全球,市民即使「唔飲唔食」零消費,也要19年才買到樓。

調查機構Demographia根據去年第3季數據、調查全球87個地區,發表最新一份問卷調查報告,顯示本港樓價中位數是港人每年收入中位數的19倍,創全球最貴、亦是有紀錄11年來新高。

400呎上車盤 現時平$28萬
去年第3季正值本港樓市高峰期。美聯數據顯示,由去年8月高位、平均呎價達10,970元,跌至去年12月的10,267元,跌幅約6.4%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指,以現時400呎上車盤為例,平均售價約410萬元,較去年高位低28萬元。

他表示,樓價下調刺激交投,35大屋苑在本月11至17日,錄得52宗成交,其中有67.3%是跌市「火車頭」新界區。截至去年12月,沙田第一城、嘉湖山莊、粉嶺名都等,平均呎價均較去年高位跌9.4%至15%。

美聯住宅部行政總裁布少明稱,近年細價樓「升過籠」,加上受股巿波動影響,料今年首季二手樓續跌5%,平均呎價或跌穿1萬元,繼而刺激購買力,預料新春後將出現「小陽春」,成交量升近50%,重上2,300宗。

另外,花旗銀行在去年12月,訪問500名市民,發現約有2/3的受訪者指無興趣置業,亦有62%認為樓價會在未來一年下跌,創自2010年推出調查以來新高。

港人「開心指數」遜日韓
生活在物質富裕的大城市,但港人卻不開心!一項調查比較香港、日本大阪及南韓首爾三地巿民的「開心指數」,發現若以10分為最開心,港人的開心指數只有6.83分,是三地中最低。

城大人文社會科學院於本月初訪問三地共3,453名巿民,以10分最開心,1分為最不開心,結果發現,港人開心指數為6.83分,比大阪及首爾的7.41分及7.01分為低。

6大範疇 3不及格
調查涵蓋受訪者對政治、住房、環境、經濟、醫療、娛樂6大範疇的滿意度,港人在各項評分都為三地最低,首3項更只有5分以下,即不及格。

城大人文社會科學院副院長黃成榮分析,香港私樓樓價高企、港人飽受食水含鉛、TSA、退保等事件困擾,「叫港人點開心?」

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