【熱話】劏房不平等租約 租務細節不清、濫收兩種費用

【經濟日報專訊】劏房租務細節模糊不清、濫收水電情況屢遭詬病;有關注團體向葵涌約100名居於環境惡劣居所的住戶,7月起開展投票調查,發現最多劏房戶不滿遭濫收水電費、退租賠償不公平等情況,要求政府立法監管租約條款。

居於葵涌一板間房的租戶梁先生,租住40餘呎房間約4年,月租連水電雜費2,200元;其中水費按人頭收費每月150元,電費則達每度2元。

退租賠償不公 促立法監管
葵涌劏房居民大聯盟7至8月發起投票調查,約百名劏房戶以一人一票方式選出「最離譜租約條款」,結果發現最離譜首位是濫收水電費。大聯盟展示多款劏房戶跟業主簽訂的租約,有業主每度水費高達收15元、每度電費1.8元;較現時水務署每立方米最高收費9.05元,以及中電每度電收費1.188元貴。

大聯盟又稱,第2位離譜條款是「退租賠償不平等」,質疑坊間可購買的「標準租約」列明,倘租客於承租首年「死約期」退租,需賠足死約期內一年租金;然而業主於死約期收回單位,卻毋須向租戶賠錢。

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