6個屋苑成焦點 下周四起可申請居屋

6個屋苑成焦點 下周四起可申請居屋

【經濟日報專訊】59折居屋6個屋苑及新一期白居二,即日起派表,本月30日(下周四)起接受網上申請,也可郵寄或親身交表;樂富房委會客務中心已展出建築模型,可供參觀。

6個新屋苑共4,871個單位,當中市區盤位於何文田、長沙灣,以及將軍澳南等區,涵蓋海景盤、港鐵盤、校網盤等,社區配套成熟,有房委會委員料認購反應踴躍。

4871單位 下周四起接受申請
今期居屋折扣減少,由去年52折調整到59折;房委會宣布新一期居屋及白居二,5月23日起派表,5月30日至6月12日接受申請。白表申請者可「一表二抽」居屋及白居二,申請費410元,僅申請居屋則250元。綠表申請者也可選擇保留其申請,至下一個資助出售單位銷售計劃,不用重新遞表及交申請費。按房委會時間表,料年底將推售49折柴灣及青衣「綠置居」。

今期出售6個新居屋項目,包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳南雍明苑、馬鞍山錦暉苑及火炭旭禾苑,共4,871伙,以及至少27個居屋貨尾單位。售樓資料及建築模型等資訊,即日起至申請期內於樂富房委會客務中心展出,公眾可索閱單張。

各新屋苑當中,今期有3個屋苑的平均呎價,均貴過去年啟德啟朗苑的7,246元。售價最貴的是冠德苑,呎價8,551元;3座共603個單位均屬兩房及三房間隔,逾半單位有560平方呎以上,售325萬至529萬元,較適合家庭申請。屋苑位於何文田半山,距港鐵站約10分鐘路程,全程有行人有蓋天橋接駁;另外屋苑屬小學「四大校網」之一的34網,子女有機會入讀多間名校,如協恩附小、聖羅撒學校等,中學生更有機會直入協恩中學、喇沙書院等。

去年失落凱樂苑的申請者,今年可認購凱德苑,兩個屋苑之間僅隔着一條西九龍公路;然而凱德苑更近南昌站上蓋商場V Walk,路程僅5分鐘。商場定位高檔,已吸引嘉禾院綫以及多間「排隊食肆」進駐,舖位逾150間。

至於雍明苑有最多單位,有2座共1,395伙;然而3房單位只佔52伙。屋苑鄰近將軍澳海濱長廊,部分單位可望小赤沙海景,以至遠眺維港和港島東景色。然而由屋苑徒步往將軍澳站需時8分鐘,且全程「無遮無掩」要日曬雨淋。配套方面,港鐵站上蓋是商場PopCorn,附近屋苑也有多個商場,街市、食肆林立;康體設施方面,除了海濱長廊可供跑步、散步之外,屋苑10分鐘路程可達將軍澳體育館及單車館,區內也有泳池及公園。

收表估逾20萬份 未必破紀錄
房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為,社會上仍有很大置業需求,料今期申請反應踴躍,料房委會收表逾廿萬份。然而他估計未必有更多「新臉孔」入表申請,收表數字難有明顯增幅,未必能打破去年27.2萬份申請的紀錄。

值得留意的是,今期居屋採用更嚴謹的轉售限制,業主需於置業十年後,才可繳付補價於公開市場轉售單位;否則只可轉售予合資格房委會提名的買家、綠表或合資格「白居二」家庭。

撰文 : 吳卓峰

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